Caros amigos internautas, e com prazer que inicio hoje 01/11/2014 as 11:15 este blog para compartilhar e debater sugestões e criticas a respeito do dinheiro e como administramos ele!
Começando nosso primeiro post oficial deste blog hoje irei relatar como vejo estrategicamente uma forma de otimizar e planejar nossos investimentos a curto e longo prazo!
Aproveitando a oportunidade aos que ainda não me conhecem me chamo Neydson sou formado em Técnico em Informática e estou me formando agora também em mais um curso no caso Técnico em Transações Imobiliárias na prática me habilitando a exercer a função de um futuro corretor de imóveis, voltando ao assunto principal deste post quero compartilhar links e fragmentos de textos que encontrei na Web que me ajudaram na minha primeira caminhada:
No inicio de tudo segui as dicas do famoso Ebook "Pai Rico Pai Pobre"
*Encontrei este Ebook por acaso no google quando pesquisava assim como você por como investir dinheiro com inteligência.
Quem quiser dar uma lida pode baixar ele gratuitamente em meu servidor no link abaixo:
htt://www.coracaodejesusmg.com/ebook/pai-rico-pai-pobre.pdf
Alguns de vocês devem estar se perguntando o que tem de especial neste Ebook?
Na minha opinião quem leu ele sabe que apesar de não ser novo o seu conteúdo se tratando de economia usa contexto que ate hoje se pode considerar atual, e o melhor que seu texto não é tão cansativos como os maioritários livros em circulação de economia voltados principalmente a graduação e pós graduação nos cursos superiores.
Em resumo no que este livro me ajudou?
Me ajudou muito, parece óbvio mas ele cita coisas bestas mas astutas como por exemplo:
Guarde pelo menos 10% de seus salário para eventualidades ou emergências.
Não considere lucro o que recebeu, mas sim o que sobrou depois de retirar os 10% e as despesas!
Você somente poderá se considerar bem de vida quando o lucro de seus investimentos pagarem completamente as suas contas e despesas fixas (do dia a dia como conta de agua, luz, internet, telefone, vestuários, lazer e alimentação), de tal jeito em que você mesmo tenha que trabalhar não mais para pagar sua contas ou sobreviver mais sim para melhorar o padrão de vida ou se enriquecer mais, na prática quando se estive rico ou pelo menos bem de vida de verdade o dinheiro trabalhara por si mesmo desde que bem investido e trazer mais lucros o famoso lucro sobre lucro ou popular juros sobre juros que no cartão de crédito trabalha dando lucro para o banco e contra você, mas para você ele será aliado, apenas terá que administrar os lucros provenientes do valor principal ou capital (primeiro dinheiro), valor principal que nunca devera ser contado para gasto, você somente poderá gastar o que vier de lucro do lucro ou popularmente como dizem alguns autores você gastara e investira de maneira segura quando somente gastar os filhos do capital, de maneira simplificada isto quer dizer se você trabalhou e ganhou 100 mil reais e comprou uma casa (casa para investimento você não precisa dela para morar mas a viu como excelente investimento a aquele dinheiro parado na poupança rendendo pouco) e a alugou por 1 mil reais tirando o IPTU, manutenção da casa o que sobrar e o seu lucro, este lucro devera ser suficiente para pagar suas contas e ainda sobrar mais 10% para futuros investimentos!
Uma dica valiosa aos que se assustam com juros: Juros e a penas o aluguel pelo empréstimo do capital ou seja: O juros e aliado principalmente de quem e dono do capital mas se bem investido de maneira sábia ele também será aliado dos que sabem friamente o que estão fazendo, um exemplo você encontrou uma terreno que valia 100 mil reais porem o vendedor o vendia a 50 mil pois tinha que mudar para outra cidade em outro estado e não estava disposto a esperar (todos sabem que pressa na venda d e um imóvel faz ele ser vendido bem mais barato no mercado pois a liquidez de imóveis e terrenos em geral se não estiver na mão d eum bom corretor ou negociante terá pouca liquidez p/ negociações rápidas), você como investidor experiente ira pegar 50 mil emprestado a juros de 10% ao mês por exemplo, isso parece loucura mas não (você pegou este valor sabendo como poderá lucrar com esta oportunidade), você muito observador logo vendeu o terreno posteriormente para um comerciante desatento que precisava de um terreno neste local mas não sabia que aquele mesmo lote estava a venda a preço de banana, você pagara ao banco que o emprestou ou proprietário do capital 50 mil + 10% que são 5 mil na prática você pagara 55 mil e o comerciante desatento sabendo ao pesquisar laudos avaliativos vera que o lote vale 100 mil se você pedir 85 mil ele achara um excelente negócio e você tirando os 55 mil ficara com o restante como lucro no caso 30 mil reais. Viu como agem os ricos experientes no inicio de carrera? Digo no inicio porque quando tiverem seus próprios capitais ganharam 100% pois nem se quer precisarão de um capital emprestado a juros!
Em média eu gosto de trabalhar revertendo a conta ou regra pois como não ganho muito mas gasto pouco para mim funciona bem, ao invés de guardar 10% do que ganho e gastar 90% eu faço o contrário guardo 90% e uso apenas 10% pois e eu me acostumar a viver com pouco dinheiro só terei vantagens, e claro que no meu caso eu tenho uma vantagem sou solteiro e moro com minha família o que me permite não ter gastos extras como aluguel, conta de agua e luz, Internet, alimentação dentre outros!
Quando eu compro uma moto por exemplo no valor de 4 Mil eu deixo pelo menos mais 4 mil guardados em um fundo de investimento de renda fixa para eu usar este dinheiro no final do ano para bancar os impostos da moto sendo assim no final do ano continuo com meus 4 mil e o lucro proveniente do investimento eu uso para bancar o imposto da moto, nas épocas boas eu nem mexo nesse dinheiro apenas reinvisto ele integralmente capital + juros porem se vier alguma crise eu sei que não terei problemas pois o dinheiro não cobre manutenção ou gasolina por enquanto mas pelo menos banca o imposto o que já e uma ajuda e tanto pois trabalho como autônomo e não ganho o Décimo terceiro salário.
Atualmente tenho uma moto da Honda Fan 125 ano e modelo 2009/2010 e um carro 1996 da GM Corsa MPFI 1.0 ambos veículos bem conservados, poderia ter comprado uma moto zera ou um carro bem mais novo mas como o IPVA e cobrado sobre o valor comercial do veiculo optei por um carro bem conservado (novo de aparência) de modo que tenho que pagar menos impostos e ao mesmo tempo tenha um carro de confiança que não passa a imagem de um carro muito velho, o melhor de tudo e que como sei que veículos possuem despesas fixas logo optei por investir em renda fixa assim atualmente meus rendimentos (Lucro ou juros sobre juros) em renda fixa já me garantem a tranquilidade no final do ano para pagarem meus imposto já que como citei trabalho por conta própria!
Um detalhe que muita gente não sabe que carros com mais de 15 anos de uso possuem um bom desconto no IPVA já carros mais novos com menos que 15 anos de idade pagam o valor de 4% do valor do veiculo no mercado este preço e validado com base na tabela Oficial Fipe site http://fipe.org.br/web/index.asp
Pensando nisso comprei um carro com mais de 15 anos de uso mas bem conservado se levado em conta o ano dele, comprei o carro no site http://bomnegocio.com/ o vendedor estava apertado pois a mulher estava grávida e a casa deles estavam em construção, logo vi que era uma oportunidade boa de negócio já que ele estava vendendo o carro por precisão de dinheiro naquele momento!
Minha moto comprei neste site: http://seminovosbh.com.br/ na época em minha região (Montes Claros - MG) uma moto que custava 4500,00 neste site encontrei um vendedor apertado que me vendeu ela por apenas 3800,00 comprei ela e pedi para um amigo pagar 100,00 para um Taxi Caminhonete trazer ela ate minha cidade ate hoje se eu quiser vender ela ainda acho os 3800,00 que paguei e olha que ja fazem mais de dois anos que adquirir a mesma!
Bem retornando ao tema citei todo esse trajeto para que talvez alguém se inspire em uma ideia similar e também consiga colher bons frutos dessa minha experiência, eu por exemplo aprendi a enxergar um carro e uma moto como ferramenta de trabalho ou meio de transporte e não mais como um carro ou veiculo unicamente para status social pois todos sabem que infelizmente ainda tem muita gente que analisa um Status de uma pessoa baseado em seus veículos, pertences públicos (visíveis) e roupas que usam, eu por exemplo tenho um tio que e muito Rico milhonário (investe em fazendas, carvão mineral e gados mas infelizmente não tenho intimidade com ele pois ele e tio meu por parte de pai e eu somente conheci meu pai quando foi registrado com sobrenome dele devido minha mãe e família que teve problemas particulares com ele na época, só fui saber de tudo quando eu já estava quase que completando os 18 anos), de qualquer forma este tio meu apesar de rico e uma pessoa muito trabalhadora e humilde e sempre tratou as pessoas sem considerar seus dinheiros ou bens apenas suas intenções e interesses junto a ele ou sociedade, teve uma vez que um vendedor desfez dele sem saber que ele era rico, ele foi em uma loja na minha região comprar algumas Toyotas porem foi todo sujo e vestido humildemente lá havia um vendedor que não deu atenção a ele quando viu um cliente bem vestido chegar o deixou a esperar por vários minutos mesmo ele tendo chegado primeiro, nisso felizmente veio outro vendedor e lhe atendeu prontamente mesmo vendo a sua visível simplicidade, ele simplesmente falou com o vendedor, eu quero 15 Toyotas 5 a vista e 10 financiadas levou as 15 Toyotas de uma só vez o vendedor que havia o atendido anteriormente ficou sem graça pois o outro cliente bem vestido so havia interesse em apenas uma já o vendedor que o atendeu vendo o descaso dos eu colega recebeu com certeza um bom lucro de comissão pois vendeu de uma só vez 15 caminhonetes, isso ate hoje ficou na História das pessoas que conhecem meu Tio e ficou como um conto de moral na região, a maioria quando vê ele lembram-se desta História real que aconteceu com ele!
Já via alguma pessoas falarem que o dinheiro não gosta de pobre, na minha opinião não e o dinheiro que não gosta do pobre, e o pobre que não gosta do dinheiro, pois se você gosta de uma pessoa por exemplo você a trata bem e a protege de qualquer perigo, o mesmo acontece com o dinheiro!
Na prática se uma pessoa gosta de outra ela pesquisa sobre o que a outra gosta para conquistala, no caso do dinheiro acontece o mesmo, você deve pesquisar qual o melhor investimento em termos de segurança e rendimento e principalmente qual o seu objetivo com o mesmo, por exemplo se precisa apenas pagar impostos de renda fixa uma boa dica e investir em Renda Fixa eu particularmente comecei investindo em Poupança Banco do Brasil, agora em Renda Fixa pelo banco Sofisa Direto http://www.sofisadireto.com.br/rentabilidade/ e já estou migrando parte dos investimentos para outras áreas!
Um bom site que me ajuda muito e gosto de visitar ele quase quase que todo dia e este:
http://www.infomoney.com.br/mercados/renda-fixa
Nós próximos post quero dar continuidade ao tema falando sobre os impactos positivos e negativos das políticas monetárias em nossas aplicações, desde já agradeço a sua visita no próximo Post, lhe desejo bons negócios e muito obrigado por visitar nosso Blog!
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